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    公积金中心为什么会催赶紧办理房产证

    发布时间:2016-08-08 19:29

    如果是北京
    在公积金柜台直接还珐甫粹晃诔浩达彤惮廓清贷款后,还需要做的是:

    第一步、去公积金管理中心(方庄那个)开一份《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》(简称“还清证明”吧)

    地点在方庄公积金管理中心的二层,找咨询台说办“还清证明”,他们会给你个号到柜台办理。需要身份证原件、公积金借款合同原件(橘红色封面的那本)。柜台开的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》共一式三份,分别盖上红章签上日期。

    证明几分钟就能开完,然后柜台会给你一份《北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续说明》,也就是说你在这里开完证明还不算完事儿,还得到北京城斜对角另一个地方继续。

    第二步、给银行一份还清证明作为备案

    从方庄公积金中心出来可以顺道去趟方庄的建行城建支行(多数人都是这个银行吧,如果不是建行,反正就是当初给你批贷款的那个银行),给柜台一份公积金管理中心刚刚开出的“还清证明”(3份中一份,然后你还剩2份),备个案。他们会看一眼身份证和公积金借款合同的原件,在银行就没啥可办的了。

    第三步、去北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续。

    方庄是公积金管理中心,中关村的是住房担保中心,这俩兄弟单位之间的距离着实不近。你必须从方庄跋涉到北四环,办理“担保终结手续”。好消息是,你不一定要当天过去,虽然写着三天之内,但过些日子去也没啥。

    担保终结手续办理过程挺简单,叫号到柜台,审核资料,收走一份还清证明,签发《贷款还清确认书》,给你一份押在担保中心的购房合同正本。最后审核是否有其他欠款,就可以走人了。

    地点:北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层(鼎好电子市场向西200米)

    需要携带的资料:身份证、结婚证、借款合同、还清证明、当初办公积金贷款时开的担保费发票,有产权的需要带产权证(这条对没拿到产权证的限价房业主不适用),注意:必须都是原件。办理时间:周一至周五,9:00-11:30,13:00-16:00

    提醒:
    1、担保中心人多,尽量早去。请假不容易的也可以安排上午方庄中午奔中关村,但出门时得带齐全了两边的证件。
    2、要本人亲自办理,代办的话,似乎要拿一堆证件。据说房产证上登记几个人,那几人就必须亲自带着各自的证件都去担保中心,不太清楚。
    3、担保费不退。2004年以后公积金贷款开出的担保费发票就不再退了。

    办理完这些才算真正还清公积金贷款了。剩下就是拿好证明,催开发商早日发放房产证!

    回复:

    是两条线。
    查询进程也没任何用,不会有任何的加速,房产证拿的会更慢。
    反而由于提前还款后,需要解抵押,效率低是没办法的。
    没什么办法,政府部门提前还款和房产证拿到的时间没关系

    回复:

    房产证要作为抵押品抵押给银行房贷什么时候批下来,要不然,要问问银行的
    第二个问题,银行就不会把钱贷到你的

    回复:

    因为继承父母的房产不属于住房公积金的可提取的范围。 提取条件 1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的: (1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 (2...

    回复:

    个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。 (一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资...

    回复:

    房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领龋 住房公积金贷款步骤: 1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估...

    回复:

    房产证没有办理下来之前所有的工作都不能做,包括过户和公积金贷款。 你只有催原房东尽快办理房产证再说过户和公积金贷款的事情!

    回复:

    购房者通过住房公积金还清贷款后,须携带相关资料到住房公积金管理中心指定窗口办理贷款结清手续,购房者收到住房公积金管理中心出具的贷款结清单后,即可到市房产交易中心办理领回被抵押的房产证手续。 业主在资料证件齐全的情况下,规定工作日...

    回复:

    售楼部急着办的原因是: 你的房子买的时候,是期房,凭购房合同在银行抵押办理了公积金贷款,因为公积金中心不允许期房抵押,所以开发商缴纳了部分保证金才使你和其他人顺利办理了公积金贷款。 现在你的房子可以办理房产证了,因为贷款没有还完...

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