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    你好,请问买房时没见国有土地使用证却又预售许可证,这是怎么回事啊

    发布时间:2016-09-19 17:06

    把大房本分割给业主,现在政策紧,要买现房房本是开发商有了土地证以后办下大房本

    回复:

    不可以,土地使用证是办理预售许可证的前提之一。这个问题很简单的,你连土地使用证都没办下来,就证明你的土地使用权还没有得到,怎么可以卖房呢?

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    购买商品房时,一般只要有《预售许可证》就可以签订预售合同了 ,国有土地使用权是取得预售许可的前置条件与程序。 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》...

    回复:

    只能说是开发商手续不全,后续办证会有问题。所谓的五证也包括土地证。

    回复:

    没有预售许可证。房管局不予办理商品房合同备案及预告登记手续,如果出现问题,肯定要保护商品房购买人的合法权益。一般是开发商到房管局申请商品房预售许可证的。 以往有的劣质开发企业在售出商品房后,开发项目的规划许可证、国土使用证等必备...

    回复:

    当然不能买,如果开发商没有国有土地使用证,说明所售楼盘属于非法建筑,随时有被强拆的隐患! 国有土地使用证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 以后如果想出售没有土地使用证,也办不成手续, 房屋土地使...

    回复:

    在没有预售许可证的情况下,签订的任何购房合同皆为无效合同,所以合同内的约定都没有用。你可以退预约金,如果开发商不给你退,你可以起诉,肯定胜诉的。并且你还可以要求开发商按同期银行贷款利率给你支付利息。

    回复:

    未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。也就是说,开发商在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明因此

    回复:

    不可以,土地使用证是办理预售许可证的前提之一。这个问题很简单的,你连土地使用证都没办下来,就证明你的土地使用权还没有得到,怎么可以卖房呢?

    回复:

    房本是开发商有了土地证以后办下大房本,把大房本分割给业主,现在政策紧,要买现房,证件不全不要买

    回复:

    1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。 2,预售证是...

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